Юридическое сопровождение организаций и физических лиц

Большой объем документации?
"Плаваете" в законодательстве?
Устали от регулярных проверок?
Опасаетесь наложения штрафов?
Наши юристы с радостью
помогут Вам!
Звоните +7 (812) 989-19-84

Лишение родительских прав

Наиболее частыми основаниями для лишения прав у одного или обоих родителей являются:

  • уклонение их от выполнения законных обязательств по воспитанию и обучению детей;
  • злоупотребление своими родительскими правами в ущерб здоровью, потребностям и интересам ребенка;
  • уничижительное и жестокое обращение со своими чадом;
  • асоциальные способы воспитания, эксплуатация ребенка;
  • злоупотребление и склонение ребенка к употреблению алкоголя, сигарет, наркотиков.

Эти и другие нарушения рассматриваются в качестве юридического основания для лишения родительских прав. Поэтому при возникновении необходимости защитить интересы ребенка, или Вы намерены сохранить свои родительские права незамедлительно обращайтесь за квалифицированной помощью к опытным адвокатам. Семейный юрист в свою очередь проведет профессиональную консультацию, поможет с оформлением необходимых документов.

Следует заметить, что во всех ситуациях закон руководствуется интересами детей, поэтому лишение родительских прав - это наиболее жесткая мера, которую используют только в исключительных, самых безвыходных случаях. Для противостояния и защиты в такой ситуации семейный юрист предлагает следующие услуги:

  • проведение устной или письменной юридической консультации;
  • помощь в сборе документов;
  • составление искового заявления;
  • подготовка отзыва (возражения) на исковое заявление;
  • оказание помощи в сборе дополнительных доказательств;
  • принятие непосредственного участия в судебных заседаниях (представление интересов клиента);
  • получение решения суда;
  • обжалование решения суда при необходимости.

Бесплатная консультация юриста

Алгоритм покупки квартиры или комнаты

Приобретение нового жилья в наше время напоминает детективное расследование либо даже путешествие в поисках сокровища. Вынужденного любителя приключений окружают неизведанные дикие джунгли, на каждом шагу подстерегают опасности, а в конце призрачно маячит сундук с сокровищами. В этом случае – таунхаус с модельной блондинкой в подруги.

Неудачники, сами понимаете, греются на теплотрассах и посещают мусорные свалки в поисках жестяных банок на ежеутреннюю порцию стеклоочистителя. Так что почувствуйте себя частным сыщиком на несколько месяцев.

Секрет успеха кроется в системном и профессиональном подходе. Если все делать правильно и в должной последовательности, никакие черные риэлторы Вам не повредят.

Собственно поиск и выбор варианта жилья проблемы не представляет, к Вашим услугам огромные базы в газетах и интернете. А вот что нужно исследовать на полном серьезе.

Основные направления поиска

Начинать полезно с изучения актуального положения в области законодательства. Новые правила и нормы вводятся насколько часто, что опубликованная в интернете еще на прошлой неделе рекомендация сегодня может оказаться смертельной пилюлей. Думая о хорошем готовьтесь к судебному разбирательству. А там никого не волнует, что Вы были не в курсе. Документы для сделки с недвижимостью нужно носить с собой, а законы знать.

После того как соискатель наметил подходящий вариант, начинается самое сложное – сбор документов, подтверждающих юридическую чистоту намеченной к приобретению недвижимости. Лучше именно на этом этапе узнать, что на квартиру наложен арест или в Америке живут незаконнорожденные наследники.

  • Выясните точно, какие именно документы понадобятся для подтверждения, что квартира не таит никаких скелетов в шкафу, претендующих на квадратные метры.
  • Узнайте, в каких учреждениях все эти справки выдают. Кто должен получать и что для этого необходимо. Часть действий можно сделать самому. Другие справки нужно потребовать с продавца. И некоторые смогут выхлопотать только аккредитованные юристы.

Главные документы

  1. Справка из ЕГРП об арестах и обременениях.
  2. Справка из БТИ о состоянии квартиры.
  3. Справки о вменяемости продавца.
  4. Справки из паспортного стола о прописанных и выписанных.
  5. Справки о семейном положении продавца. Если есть или был супруг, нужно нотариальное разрешение на продажу.
  6. Особо следите за проживающими или когда-либо зарегистрированными несовершеннолетними. Не были ли они обойдены в своих правах при приватизации? Не потеряют ли они свою выгоду в случае продажи этого жилья?

Стратегический план всех мероприятий – предварительный договор

Именно предварительный договор, содержащий подробное описание всех мельчайших условий и действий по продаже и покупке жилья является вашей картой Острова Сокровищ (оно же минное поле).

Поэтому даже не думайте сформировать этот документ самостоятельно, на коленке, с помощью продавца. Сначала обговорите детали и набросайте проект с риэлтором. Потом отравляетесь к юристу за помощью и тщательно проработайте каждый пункт.

Основной договор и передача квартиры

Если все предыдущие шаги проведены точно, остается подписать и зарегистрировать договор в государственном органе. После получения оригиналов в руки, вместе с продавцом идите на место вашего теперешнего жительства. Все осматриваете и при согласии сторон подписываете.

Теперь ставьте стальную дверь, новые замки и пулеметы в бойницы. Срочно зарегистрируйте свое право на квартиру! А то ловкий продавец попытается продать вашу квартиру еще несколько раз.

Этапы сделки с недвижимостью

Каждый человек, хоть раз в жизни, сталкивается с проблемой оформления недвижимости. В настоящее время есть много подводных камней, которые существенно влияют на последствия, поэтому многие не рискуют совершать данное дело самостоятельно, а прибегают к помощи юристов и опытных риэлторов. Есть определенные этапы, которых надо придерживаться в ходе ее проведения. Зная их, ошибиться и сделать что-то не так, будет намного сложнее, поэтому ознакомимся с ними ниже. 

Этап №1. Для каждого покупателя или продавца очень важно определиться с возможностями и потребностями. Для того, чтобы сделка была успешной, человек должен понимать на что он рассчитывает первоначально. И уже исходя из этого, можно приступать к оформлению документов. 

Этап №2. Сбор и подготовка всех необходимых документов, причем на этом этапе большее внимание и усердие должно исходить от продавца. Покупатель в свою очередь, должен иметь представление о перечне всех необходимых документов. Конечно, здесь новичкам не обойтись без помощи профессионалов, потому что некоторые из заявленных документов надо заказывать в контролирующих органах. Еще один немаловажный момент, это согласие и письменное подтверждение всех собственников продаваемого жилья, ведь если даже их 10, и хоть один не согласен, то сделка уже считается не правомерной.

Этап №3. Этот этап происходит непосредственно в момент личной встречи продавца с покупателем, при условии, что предложение одного, крайне заинтересовало другого. Вот здесь, когда обе стороны пришли к общему знаменателю и могут фиксировать договоренности, как раз устных форм и не достаточно. Необходимо все фиксировать письменно и подтверждать документально каждое слово. Если был внесен аванс, то должна быть расписка со всеми условиями задатка, включая его сроки. Готовится договор купли-продажи, причем от его правильности и грамотности будет зависеть очень многое. Можно взять типовой договор и внести в него свои персональные данные, но гарантировать исключительность ситуации никто не может. Для этого можно обратиться, опять-таки, к юристам, для того, чтобы обезопасить себя и производимую сделку. 

Этап №4. Момент подписания договора, выбор оценочной стоимости и договоренности по поводу расчета. Очень важный и ответственный этап. От стоимости объекта, указанной в договоре, зависеть будет многое, хотя бы даже налог, который потребуется заплатить продавцу. 

Этап №5. Завершение сделки характеризуется снятием недвижимости с государственной регистрации, а именно переходом в собственность к новому владельцу. Только после всего этого могут быть переданы средства, причем в присутствии свидетелей. Очень удобно осуществлять эту процедуру в стенах банка или просто безналичным расчетом. 

Как мы видим, процесс покупки или продажи недвижимости совсем не прост и имеет множество нюансов, при ошибках в которых могут быть очень неприятные последствия.

Как уберечь себя от аферистов, во время проведения сделки с недвижимостью

Сегодня, купле продажа недвижимости является достаточно популярным вариантом бизнеса. Именно это является главной причиной наличия огромного числа мошенников в данной сфере. Эти «господа» входят в доверие к честным гражданам, обещая решить все вопросы, связанные с продажей / покупкой жилья. Вместе с этим, у аферистов нет на руках никаких документов, подтверждающих легальность их деятельности. Они попросту получают с человека задаток и исчезают в неизвестном направлении. Отыскать их после этого – задача практически невыполнимая. Зачастую, даже органы правопорядка бессильны против таких преступников.

У каждого прочитавшего начало статьи возникнет вполне закономерный вопрос – Как же уберечь себя от аферистов, во время проведения сделки с недвижимостью?

Ответ прост – обратитесь в риэлтерскую контору. Специалисты данной организации помогут продать/купить жилье. Однако, не стоит прибегать к услугам первой попавшейся фирмы. Для начала, необходимо выяснить, на протяжении какого времени риэлтерская контора предоставляет гражданам свои услуги. Будет нелишним пообщаться с людьми, которые в недавнем времени обращались за помощью в данное агентство. Узнайте, лицензирована ли та фирма, с которой Вы намереваетесь начать сотрудничество. 

Подписывая договор, внимательно изучите все его пункты и подпункты. Не лишним будет получить консультацию юриста. Отдельное внимание заострите на тех обязательствах, которые берет на себя фирма перед Вами. Обсудите сроки выполнения и стоимость работ. Также, очень важен пункт, касающийся потенциальной ответственности, которую может понести организация, в случае не предоставления/предоставления некачественных услуг. 

Чаще всего, работники риэлтерских компаний-однодневок, не дают полной информации о себе, а также не могут дать полный ответ, касающийся их деятельности.

Поскольку сделки с недвижимостью сопровождаются заключением различных по сложности договоров, будет полезным обратиться за помощью к юристу. Этот специалист снизит риск попадания в руки аферистов, а также избавит от ненужной и утомительной волокиты с документами.

Если у Вас нет времени на поиск агентства, то Вы можете прибегнуть к помощи глобальной сети. Постарайтесь найти тематические форумы, на которых можно ознакомиться с мнением людей, пользовавшихся в недавнем прошлом услугами риэлтерской фирмы. Также, можно попросить совета знакомых или друзей.