Юридическое сопровождение организаций и физических лиц

Большой объем документации?
"Плаваете" в законодательстве?
Устали от регулярных проверок?
Опасаетесь наложения штрафов?
Наши юристы с радостью
помогут Вам!
Звоните +7 (812) 989-19-84

Договор купли-продажи

Операции с недвижимостью всегда сопровождаются большой вероятностью риска, поэтому правильное составление договора имеет большое значение в юридической практике. С помощью договора можно не только защитить себя от возможных провалов и обманов, но и в случае чего, можно компенсировать все убытки.

Каждый договор, чтобы вступить в законную силу, должен иметь необходимые реквизиты. Рассмотрим договор «купли-продажи», заключаемый между двумя физическими лицами.

  1. Каждый договор должен начинаться с названия, которое должно отображать является ли это фиксированием покупки, продажи или аренды недвижимого имущества.
  2. Вслед за названием должны указываться дата составления договора и место его составление (как правило, это указание населенного пункта).
  3. В начале любого договора прописываются стороны, которые договор заключают. При этом должны быть указаны полностью без сокращений: ФИО, дата рождения, место рождения, адрес проживания, паспортные данные, идентификационный код. Вначале прописываются данные продавца имущества.
  4. Следующий обязательный пункт – это предмет договора, то есть детальное описание процедуры покупки – продажи, например, жилья. В предмете договора указываются все данные на объект имущества, включая его юридические и физические особенности, адрес расположения, техническое состояние.
  5. Отдельным пунктом следует отобразить стоимость жилья. Если Вы указываете стоимость не в национальной валюте, то во избежание дальнейших споров, следует указать курс валюты по отношению к национальной. Это поможет «удержать» цену на жилье на месте. Также следует указать способ оплаты.
  6. Сроки – это один из основных аспектов любого договора. В этом пункте следует предусмотреть сроки оплаты и передачи имущества. Также, обязательно отметить «критические сроки», то есть время, на которое может быть отложено выполнение условии договора по причинам, не зависящим от сторон.
  7. Этот пункт – один из самых главных. Он поможет Вам защитить себя при возникновении каких либо споров. Вам следует отметить порядок ответственности за нарушение условий договора, при чем писать следует конкретно, не отделываясь фразой «несут ответственность согласно действующему законодательству».
  8. Последний пункт – это указание срока действия договора.
  9. Обязательно следует скрепить договор подписями сторон с датой.
  10. Любой договор должен быть утвержден нотариусом – третей незаинтересованной стороной. Печать нотариуса – это неотъемлемый элемент любого договора.

Не поленитесь потратить время на составление договора. С нашей помощью лучше Вас этого никто не сделает.